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Bilan actions 2015
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Evolution des charges
Evolution des charges

Contrôler efficacement les comptes travaux

En copropriété, il y a :

  • Les charges courantes

  • Les travaux votés en assemblée générale qui font l'objet d'appels spéciaux et dont les dépenses correspondantes ne passent PAS en compte de charges.


Or, on constate souvent ceci :

  • D'une part, ces travaux peuvent s'étaler sur deux, voire trois exercices.

  • D'autre part, ces travaux peuvent ne jamais faire l'objet de comptes CLAIRS fournis aux copropriétaires et sont SOLDÉS ou APURÉS en catimini.


Parfois, également ces travaux ne seront jamais soldés, soit parce qu'il y a eu des problèmes que le syndic ne veut pas révéler, soit parce qu'il y a des soldes créditeurs "dormants" que le syndic préfère garder pour lui.


Tout ceci est d'autant plus regrettable :

  • - Que ces travaux font souvent l'objet de dépassements ;

  • - Que des dépenses non votées peuvent avoir été engagées ;

  • - Que faute d'apurement clair, les copropriétaires laissent parfois DORMIR des sommes importantes au seul profit du syndic

  

 Droits et obligations dans

l'environnement de la copropriété