Termes financiers spécifiques aux copropriétés :

Copropriétaires et membres du CS peuvent rencontrer des difficultés à comprendre le sens de certaines notions même si parfois ils peuvent en deviner le sens. La gestion d'une copropriété est une gestion simple .Un peu de clarification:

• Appels de fonds

il s'agit des sommes qui sont demandées aux copropriétaires soit pour régler des charges,( appels de charges) soit pour régler des travaux ou toutes autes dépenses, d'ou l'importance de bien contrôler l'établissement du budget prévisionnel.

• Avances pemanente de trésorerie:

Il s'agit d'une réserve qui doit être prévue au réglement de copropriété et ne peut dépasser deux douzièmes du budget annuel des charges.

• Budget prévisionnel:

C'est le budget établi avant le début de l'exercice à venir et qui permettra de calculer les appels de fonds provisionnels.

• Fonds de roulement ( Voir l'article de L'ARC )

C'est la somme qui était versée, dans certains cas , par chaque lot pour constituer le fond de trésorerie permanent d'une copropriété.

Ce fond fait double emploi avec les provisions de charges est interdit depuis 2004

( voir avance de trésorerie )

• Provisions des charges

Depuis le 1 janvier 2002 les copropriétés payent chaque trimestre des provisions de charges en fonction du buget previsionnel voté . Ces provisions doivent être régularisées en fin d'exercice. solde positif ou négatif.d'ou la nécéssité de contrôler les comptes.

 Droits et obligations dans

l'environnement de la copropriété